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新聞01

© Reuters. 開源證券：首予中國金茂(00817)“買入”評級 住宅與商業雙輪驅動改善盈利 智通財經APP獲悉，開源證券發布研究報告稱，首予中國金茂(00817)“買入”評級。公司賦能城市運營，銷售排名持續提升，土地儲備充足優質;住宅與商業雙輪驅動，品質優異，穩健運營，盈利能力持續改善。此外，公司22H1業績平穩釋放，平均融資成本降至3.76%，具備較爲明顯融資優勢。 開源證券主要觀點如下： 銷售排名提升，土地儲備優質 中國金茂銷售規模從2014年以來持續提升，2021年公司實現銷售金額2356億元。公司2020年以來在一二線城市拿地金額保持在80%以上，2022年1-10月暫緩叁四線城市拿地，將投資鎖定在經濟基本面和市場去化更好的高能級城市，21Q4以來拿地毛利率有所回升。截至22H1公司土儲建面5764萬平米(不含一級開發)，投資布局往高能級城市傾斜。 多元化業務深耕核心城市穩定發展 目前公司持有6個核心城市優質物業，總可租面積42.6萬平米，其中一線城市3個，總可租面積28.9萬平米;22H1公司實現商務租賃及零售商業運營收入7.2億元，同比增長5%;酒店經營收入5.1億元，短期運營有所承壓，但不改中長期持續向好趨勢。作爲國內標杆高端物業和城市運營服務提供商，金茂服務持續完善城市服務體系，2022年3月10日成功在港交所上市，22H1實現營業收入10.97億元，毛利率32.46%，社區增值服務收入有所增加。 業績平穩釋放，融資成本持續降低 2022H1公司毛利率和淨利率分別較2021年提升3.05和5.79個百分點至21.66%和14.33%，盈利能力得到修複。截至2022H1有息負債總額共1070.3億元，其中短期借款占比23%，平均融資成本降至3.76%，具備較爲明顯融資優勢。

新聞02

永光 前10月每股賺0.8元 工商時報 彭暄貽 2022.12.07 受全球經濟趨緩、通膨影響，永光色料、特用化學品營收顯著下滑。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 永光（1711）色料化學品因終端應用成衣隨景氣修正影響，表現低迷干擾，10月營收年減16％，自結營業利益為1,226萬元，年減53％，稅前盈餘為2,381萬元，年減46％；前十月營收為76.02億元，年增0.3％，營業利益為3.34億元，年減34％，稅前盈餘為4.42億元，年減20％，每股稅前盈餘0.8元。 永光指出，受全球經濟趨緩、通膨影響，終端需求降低，加上客戶進入庫存調整，導致色料、特用化學品營收顯著下滑，各項產品表現上，色料化學品衰退較多，前十月業績年減約11％，碳粉、電子化學品等其他產品則保持較好成長動能。 台股傳產股

新聞03

亞昕 明年交屋量拚逾百億 工商時報 蔡惠芳 2022.11.16 亞昕前十月營收27.92億元，年減5.8％。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 亞昕國際（5213）受惠於旗下「昕悅灣」、「柏克萊公園」等新成屋銷售業績挹注，累計前三季合併營收27.6億元、營業利益3.15億元、歸屬於母公司稅後純益1.56億元，EPS為0.4元，較去年同期EPS 0.66元衰退；展望明年，完工交屋量可望力拚逾百億元，業績有機會攀升。 亞昕前十月營收27.92億元，年減5.8％，展望未來，手握推案量總計約950億元，其中，明年將有新北市林口總銷34億元的「昕聯心」，及台北市大同區總銷50億元的先建後售案「亞昕華威」、桃園總銷24億元「向陽」、苗栗總銷20億元「昕見築」及台中12億元「一緒」等新案完工交屋，合計總銷約百億以上，明年起的未來四～五年，將會是完工交屋入帳高峰期。 亞昕表示，目前手握台中北區近6,000坪土地，未來將鎖定自住、換屋客群為主，規劃包含智能、綠建築等特性的住宅產品，初步估計銷售金額約300億元，希望複製「林口王」的成功經驗，深耕大台中。 台股

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